Si desea vender o invertir en bienes inmuebles, deje todo el trabajo en manos de expertos.

En Inmobiliaria ROCA, nos encargamos de darle opciones de inversión, así como también de asesorarle en la venta de sus bienes inmuebles.

Con trato personalizado y la eficiencia que nos caracteriza, le encontraremos comprador o vendedor en el menor tiempo posible.

Nuestra extensa cartera de contactos, nos permite movilizar bienes inmuebles con alta eficacia y rapidez.

El cliente vendedor proporciona:

• Fotocopia de la escritura de propiedad (con los sellos de inscripción en el Registro de la Propiedad lo más claro posibles)
• Fotocopia de sus documentos personales o del poder de representación.
• Recibos de pagos de servicios públicos y de bienes inmuebles.
• Fotocopia del plano poligonal en caso  de terreno.
• Croquis de ubicación.

Si es terreno debe:

• Estar físicamente marcado con mingos
• Presentar el plano del polígono respectivo.

Negociación con el Cliente Comprador:

Cuando el inmueble ofrecido satisface las expectativas del comprador, el ejecutivo de ventas deberá formalizar la promesa de compra-venta en la que se detallará los siguientes aspectos:

• Precio de venta

• Plazo para finiquitar la venta

• Valor de prima o enganche

• Fecha de entrega del inmueble

• Condiciones en las que se entregará el inmueble

• Porcentaje de castigo por retiro del cliente

Las formas de pago por la venta pueden ser: 

• Con financiamiento bancario, de cooperativas ó de fondos de empresas

• Al Contado

INTERMEDIACIÓN DE ALQUILERES

Si alquilar sus bienes inmuebles es lo que quiere, en Inmobiliaria ROCA estamos a su disposición para asesorarle y lograr que Usted obtenga el máximo rendimiento por sus inversiones.

Contamos con un calificado equipo para realizar avalúos, y contactarle clientes con rapidez y eficacia.

Deje el trabajo a los expertos, confíe en nosotros.

AL INTERMEDIAR SUS BIENES CON NOSOTROS, USTED OBTIENE LOS SIGUIENTES BENEFICIOS:

• Verificación de las referencias del inquilino
• bicación del inquilino de acuerdo a los requerimientos de alquiler establecidos por el arrendatario.
• sesoramiento sobre el tipo de contrato que puede suscribir con el inquilino.
• ublicidad  adecuada  para promocionar el inmueble.

PRESENTACION DE DOCUMENTOS POR PARTE DEL CLIENTE

El  cliente (arrendador) proporcionará lo siguiente:

• Fotocopia de la escritura de propiedad

• Fotocopia de sus documentos personales

• Recibos de pagos de servicios públicos y de bienes inmuebles

• Croquis de ubicación

• Si es terreno, deberá estar físicamente acotado con mingos y presentar el plano del polígono respectivo.

Es el proceso de gestionar el arrendamiento de los bienes propuestos, definiendo el propietario lo siguiente:

• Las condiciones del arriendo
• Tipo de cliente que desea tener como inquilino
• Tiempo de arriendo

Todos estos lineamientos son definidos en el contrato de alquiler, siendo  responsabilidad del propietario analizar cada una de sus cláusulas y definir el tipo de contrato que requiere.

• Se administran alquileres bajo las siguientes  condiciones:
• Por rentas mensuales superiores a L3M ( tres mil lempiras).
• No se intermedian alquileres de arrendadores que desean sub-arrendar un inmueble, solamente se negociará directamente con los propietarios.
• Se intermediarán alquileres en zonas que no estén consideradas  de alto riesgo por peligro de catástrofes naturales.
• Los inmuebles a intermediarse en alquiler deben contar por lo menos con los servicios públicos de agua potable, aguas negras y energía eléctrica.
• No se ingresarán para el servicio de alquiler de cuarterías, ni moteles.